За сколько лет сдача квартиры в аренду окупит ее стоимость

По данным специалистов одной из ведущих московских компаний на рынке недвижимости стандартная однокомнатная квартира эконом класса способна окупиться примерно через 15 -18 лет. Другие специалисты называю цифру поменьше – 8 лет. В любом случае, доход со сдачи в аренду такой квартиры будет составлять примерно 4-7% годовых, что несколько ниже той суммы, которую мы смогли бы заработать, вложив деньги в банк. Но с банками в нашей стране случается всякое, а вот квартира в Москве всегда останется доходной недвижимостью. Таким образом, инвестиция в недвижимость в Москве является наиболее надежным способом сохранения средств. Вложение в имущество можно считать более выгодным и надежным еще и потому, что оно не обесценивается, а наоборот, растет в цене. Так что если собственник решит продать квартиру, то получит от этого доход в виде ценовой разницы.

Процент доходности можно просчитать с учетом стоимости жилья при покупке, ремонт и приобретение бытовой техники и мебели. Можно, конечно оставить квартиру пустой и сдавать в таком виде, но цена на нее в таком случае будет гораздо ниже.

Многие специалисты рекомендуют вкладывать средства в недвижимость и последующую сдачу ее в аренду в том случае, когда Вам необходимо вложить и сохранить определенную сумму денег. Спустя время, пусть даже несколько лет, квартира несколько вырастет в цене, и Вы сможете не только сохранить Ваши деньги, но еще и несколько преумножить. Кроме того, Вы будете получать определенный доход от сдачи квартиры в аренду.

Существует определенная категория граждан, сдающих жилье в аренду, и, таким образом, погашая ипотеку или просто кредиты в банк за другую квартиру. В принципе, сдавать можно любую, хоть собственную, хоть ипотечную квартиру. Это даст определенную уверенность Вам в том случае, что если Вы вдруг потеряете работу, то доходом от сдачи в аренду жилья Вы всегда можете гасить очередные взносы в банк.

В любом случае важно помнить о том, что инвестируя деньги в недвижимость, Вы должны быть готовы к тому, что окупится эта недвижимость очень не скоро. Для того чтобы получить более быстрый заработок, выгоднее вкладывать деньги в строительство. Причем чем раньше Вы будете вносить, тем дешевле оно Вам обойдется. Так, на стадии, например, рытья котлована под дом, можно приобрести жилье на порядок дешевле, чем в уже сданном доме. Но тут есть определенный риск – все мы знаем о том, что далеко не все застройщики отличаются порядочностью.