Пенсионеры могут получить налоговый вычет за приобретенное несколько лет назад жилье

Подоходный налог в РФ составляет 13%. Правом на налоговые вычеты обладают физлица, покупающие готовое жилье, строящие его собственными силами или участвующие в долевом строительстве. Вычет – это освобождение от части налогов на некоторое количество средств, вложенных в такое жилье. Сумма налоговых вычетов исчисляется на основе фактических строительных затрат или стоимости покупки. Максимум вычета ограничен: для жилой недвижимости составляет не больше 2 млн рублей.

Новосел получает возмещение в налоговой инспекции не больше 260 тыс. рублей (из расчета от 2 млн 13%) после предоставления в инспекцию либо по месту работы необходимых документов.

У неработающих пенсионеров, имеющих пенсию в качестве единственного финансового источника дохода, по закону не облагаемого НДФЛ, особенностей в выплате вычета нет..

Работающие пенсионеры имеют не меньше 2 источников дохода: пенсия + заработная плата, с нее работодатель высчитывает 13% НДФЛ. Сергей Варламов, партнер компании «Налоговик», поясняет, что имущественные вычеты используются и неработающими, и работающими пенсионерами, когда они приобретают квартиру, дом либо долю в жилье во время его строительства.

С 1 января, как напоминает эксперт, в Налоговом кодексе появилось дополнение, согласно которому неработающие пенсионеры получают право переноса остатка имущественного вычета на предыдущие годы оплаты налогов. Но их полагается не более 3. Трехгодичный отсчет начинается с периода, предшествующего году, когда сформировался остаток вычета. Если вы обратились в 2013 году за вычетом, образовавшимся в предыдущем году, то остаток, неиспользованный вами, разрешается перенести на 2011-2009 годы. В 2015 году остаток можно будет перенести на период не ранее 2011 года. В 2016 году право на перенос остатка аннулируется.

До 1 января 2014 г. неиспользованный остаток «сгорал», теперь право переносить остаток получили работающие пенсионеры. Перенос осуществляется на 2012-201щ года, если приобретено или построено жилье а 2013 г.

Если жилищные сделки зарегистрированы 2010 годом и ранее, они не могут претендовать, как предупреждает эксперт проекта «Общественная дума» Антон Соничев, на использование остатков имущественного вычета работающие пенсионеры претендовать не смогут.