Проблема ЖКХ в низкой квалификации управляющих многоквартирными жилыми домами

Государственная Дума РФ не имеет единого четко слаженного мнения по поводу, необходимости лицензирования управленческой функции многоквартирными жилыми домами. Это лицензирование затрагивает управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы и другие подобные организации.

По этому вопросу в Госдуме РФ состоялась дискуссия, поводом для которой послужила законотворческая инициатива, внесенная на рассмотрении в парламент, согласно которой, все организации и учреждения, занимающиеся управлением жилыми фондами, должны пройти процедуру лицензирования до 01.05.2014 г, иначе их трудовая деятельность буде приостановлена.

Однако, единогласного мнения этот законопроект не получил. Некоторые депутаты твердо убеждены, в том что это наконец способствует наведению порядка с сфере жилищно-коммунального управления объектами. Другие же депутаты, считают, что эта процедура нанесет удар по конкурентоспособности организации в этой сфере, и прежде чем ставить вопрос о получении лицензий, необходимо вначале уделить внимание вопросам образования специалистов по этой отрасли хозяйства и повышение их квалификации.

По словам Галины Хоманской, являющейся руководителем комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ, низкий профессионализм работников этой сферы, одна из актуальных и важных проблем.

Это связано с тем, подчеркнула она, что сотрудники компаний этой сферы -это бывшие работники и управленцы государственных предприятий и поэтому, прежде чем запускать механизм получения лицензий, необходимо создать систему повышения профессиональной квалификации работников. Кроме того, она также с опаской относятся к отсутствию конкуренции на этом сегменте рынка, которую создаст процесс лицензирования. Ведь не секрет, что муниципальные компании участвуют в коррупционных схемах и неугодные организации просто выдавливают из этой сферы, что может, будет связано с отсутствием лицензии у неугодной муниципалитету компании, а аффиллированные предприятия будут получать и иметь такие лицензии. И в этом случае ответственность муниципальных властей в законопроекте не предусматривается.

Также по ее мнению, не стоит заниматься вопросами лицензирования ТСЖ и ЖК, так как они по статусу -некоммерческие организации, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, и получение такой лицензии для них будет излишней процедурой.

Но ее рассуждения не были поддержаны М Шаккумом-первым председателем Комитета ГД по земельному орошению и строительству. По его словам, введение системы лицензирования позволит не только повысить качество предоставляемых услуг, но и кардинально способствовать улучшению атмосферы с системе ЖКХ. Он утверждает, что очень многие компании и организации занимающиеся, обслуживанием ЖКХ, не прошли никакой проверки, и не имея никакого имущества и соответствующего оборудования вышли на этот рынок. Здоровая конкуренция может существовать, только тогда когда все участники этого рынка услуг являются добросовестными и порядочными компаниями чего на сегодняшний день у нас отсутствует. Лицензия даст возможность остаться на этом рынке настоящим профессионалам.

Также М. Шакум отметил, что данный закон имеет возможность предусмотреть вопросы персонифицированной ответственности губернаторов, руководителей жилого надзора, а также руководство управляющих компаний, но к сожалению, в этом законопроекте не прописана ответственность муниципальной власти. Но этот недочет, депутаты предлагают устранить во втором чтении данного законопроекта.