120 миллионов на многофункциональные центры

Крупнейший дилер General Motors и Suzuki в Санкт-Петербурге, компания «Лаура» и Сбербанк приняли решение о совместном капиталовложении в строительство сети многофункциональных центров в Ленинградской области. Всего их будет восемь, в каждый из которых инвесторы планируют вложить 15 млн. рублей. В центрах будут находиться отделения Сбербанка и автосалоны «Лауры». Также здесь откроются центры по оказанию государственных услуг.

Вероятно, инвесторы приняли решение об их размещении в области в связи с тем, что более крупные рынки мегаполисов уже насыщены различными торговыми площадками и объектами. И согласно общей тенденции на первый план начинают выступать менее крупные, но пока еще свободные региональные ниши. Изюминкой этих комплексов, скорей всего, станут центры госуслуг, которые должны привлечь большой поток посетителей.

Средства на реализацию проекта предоставит Сбербанк в виде кредита на льготных условиях. Срок окупаемости согласно планам инвесторов составит до 6 лет. Под отделения Сбербанка в каждом центре будет отведено от 100 до 150 кв.м. «Лаура» под свои автосалоны получит до 300 кв.м. Вся остальная территория комплекса будет сдана в аренду. Общая площадь одного центра составляет около 1500 кв.м.

Эксперты отмечают определённое несоответствие между ценовыми категориями и покупательской аудиторией предполагаемых услуг в центрах. Дилерская сеть «Лаура» специализируется на продаже автомобилей как массового спроса, так и премиум марок. Также она является эксклюзивным представителем в Северо-западном регионе России легендарных мотоциклов Harley-Davidson. А большинство посетителей центров госуслуг, скорей всего, не относятся к целевой категории покупателей, которую «Лаура» ожидает увидеть в своих автосалонах. Тем не менее, все сходятся во мнении, что для дилерской сети автомобилей это хороший проект.

Дмитрий Ялов, вице-губернатор Ленинградской области сообщил, что до конца 2013 года регион должен открыть 8 центров, предоставляющих населению государственные услуги. Для инвестиционного проекта Сбербанка и «Лауры» это звучит довольно оптимистично. Однако государство, судя по всему, не планирует размещать все эти центры в новых комплексах, поскольку рассчитывает получить помещения в аренду по льготным ставкам.