Заключенные контракты – пересмотреть

Амбициозный проект «Новая Москва», призванный решить несколько наиболее насущных проблем столицы, может споткнуться уже в самом начале своей реализации. Как заявил глава департамента развития новых территорий Москвы В. Жидкин, возможен пересмотр уже подписанных контрактов на строительство больших жилых комплексов.

Причин для такого серьезного шага, по мнению Жидкина, может быть несколько.

Во-первых, отсутствие в договорах обязательств застройщика по созданию помимо жилых домов прочей необходимой инфраструктуры, как то: детские сады и школы, больницы, дороги и парковки для транспорта, культурные объекты. Они не приносят больших денег, и застройщики уклоняются от подобных обязательств, как могут.

Собственно, необходимость выделения для столицы нового участка земли была как раз вызвана нехваткой в Москве земли под такую инфраструктуру, когда новые дома строились без нее. Создавая жильцам колоссальные проблемы. Почему требование простроить все необходимое для жизни сразу не было прописано во всех контрактах – непонятно.

Вторым поводом для пересмотра контрактов может послужить несоответствие проекта строительным нормам столицы. Большая часть из почти пяти тысяч разрешений на строительство на новых территориях были выданы еще до присоединения территории к Москве в июле прошлого года. В столичном департаменте по строительству свои требования.

Наконец, третьей причиной для отзыва контракта может стать несоблюдение сроков, задержка сдачи этапов работ. Что ж, это вечная беда российских строителей. Они, похоже, любые сроки воспринимают как желаемые, а не обязательные. Возможно, потеряв контракт и право на работу, они пересмотрят свое отношение.

Всего на данный момент подписано 87 инвестиционных контрактов на строительство. 55 среди них уже находятся на разных стадиях работы, остальные на этапе проектирования и получения необходимых разрешений.

Как особо подчеркнул Жидкин, новые требования Департамента развития имеют своей целью не запрет на строительство, а реализацию комплексного подхода к развитию новых территорий, соблюдение баланса между жильем и инфраструктурой. Помимо них надо строить и объекты, создающие новые рабочие места для жителей районов. Только так удастся решить транспортную проблему – еще одну столичную беду, в борьбе с которой и должен помочь проект новой Москвы.

По словам Жидкина, большинство инвесторов и застройщиков согласны с позицией департамента развития. Тем не менее, все контракты будут тщательно проанализированы на предмет соблюдения баланса жилых домов и объектов инфраструктуры.