Ипотека подешевела на 260 тысяч

В России с января действуют новые правила начисления имущественного вычета налога на доходы физлиц и по ипотечным процентам. Часть затрат компенсируется на сумму до 260000 рублей. Новые правила касаются строительства и приобретения домов, квартир, дач, стоимость которых не превышает 2 млн рублей. Ранее можно было получить вычет 13% по НДФЛ один раз при покупке лишь одного объекта. Когда квартира стоила менее 2 млн рублей, то часть вычета, которая не была использована, «сгорала». Сейчас эта ситуация исправлена.

Согласно новым правилам, предоставляется вычет при выполнении двух обязательных условий. Во-первых, на жилье нужно официально оформить право собственности не ранее 1 января 2014 года. Во-вторых, до этой даты у вас не должно быть заявлений на получение имущественного вычета по иным жилым объектам.

При оформлении ипотеки ранее покупатель мог подать вместе с вычетом в 2 млн рублей заявление на вычет с суммы выплаченных фактически процентов по жилищному кредиту, при этом сумма не ограничивалась. С 1 января по банковским процентам вводится лимит в 3 млн рублей. Такой вычет предоставляется единожды в отношении только одного объекта недвижимости, при этом он не зависит от того, исчерпывается ли 3-миллионная сумма или нет. При оформлении ипотеки на длительный срок, переплата по ней скорее всего превысит 3 млн рублей. В банке вам рассчитают примерную сумму процентов за весь срок кредитования. Налоговый вычет за ипотеку по процентам предоставляется отдельно каждый год, по мере выплаты их банку.