Загородная недвижимость поднимется в цене на 30%

Реконструкция автомагистралей в Подмосковье, по мнению экспертов, будет способствовать увеличению спроса на загородные дома. Ожидается прирост на 15%, соответственно возрастут цены на недвижимость до 30% в этом регионе по причине улучшения транспортной доступности.

Хорошая инфраструктура дорог и доступность являются значимыми факторами при оценке загородных домов. Когда автотрассы реконструируются, увеличивается интерес к домовладениям, расположенным вблизи них, у потенциальных покупателей. Например, после завершения в 2008 году реконструкции Новорижского шоссе цены на недвижимость в конгломерате поселков Villagio Estate выросли на 16-20%. Рост цен на 12-15% наблюдался после проведения ремонтных работ на Дмитровском шоссе, увеличился интерес к этому направлению у покупателей загородных домовладений. Наибольший рост стоимости загородной недвижимости отмечен был в районе Киевского шоссе, после реконструкции которого в 2008 году цены возросли на 30%.

В настоящее время крупные по объему работы проводятся на северо-западе и западе Подмосковья. Реконструируются Дмитровское, Минское и Новорижское шоссе, ведется строительство платных дублеров Ленинградского и Минского шоссе. Также в ближайшее время будут реконструироваться Ленинградское, Пятницкое и Волоколамское шоссе, проекты сейчас находятся в разработке.

Активно развивается дорожная инфраструктура в районе Рублево-Успенского шоссе. Здесь реализуются сразу три проекта: реконструируется Рублевское шоссе, строится платная автострада в объезд Одинцово и модернизируется Усовская ветка МЖД. Завершение всех этих работ запланировано к 2015 году, а скоростная автострада будет достроена уже в этом году.

Аналитики Knight Frank прогнозируют, что после улучшения сети дорог в этом регионе, сократится значительно время поездок из рублевских поселков до МКАД, а значит, повысится стоимость недвижимости на 10-15%.