how to make website

SALEСоветЪ

Сайт советов для дома и семьи

Покупка жилья: на что обратить внимание?

Покупка жилья: на что обратить внимание? Покупка жилого помещения, среднестатистическим гражданином, делается не каждый день и, скорее всего, не каждый месяц и даже не каждый год. И поэтому говорить о каком либо богатом опыте у, все того же, среднестатистического гражданина, говорить не приходится. И именно в силу названных причин мы позволили себе сформулировать некоторые правила придерживаться которых, или хотя бы принимать во внимание, не лишне для человека делающего столь дорогое приобретение.

Исчерпывающих рекомендаций, позволяющих вам на все 100 процентов обезопасить себя от обмана при заключении сделки, не существует. Тем не менее, минимизировать риск при заключении сделки вам помогут следующие советы:

Если вы покупаете жилое помещение необходимо принимать во внимание, как минимум, два важных обстоятельства: юридическая «чистота» приобретаемого жилья и «беспроблемность» ваших будущих соседей.
С самого начала рассматривайте юридическую «чистоту» сделки как главное условие, делающее в принципе возможным ее совершение.
Старайтесь, по возможности, исключить при заключении сделки промежуточные звенья, например, в лице доверенных.
Не гонитесь за дешевизной. Хорошее жилье по определению не может иметь низкую цену.
Доверяйте документам, а не словам. Каждое слово, произнесенное потенциальным продавцом, должно быть по вашей просьбе немедленно подтверждено документально.
Не позволяйте себя торопить. Побуждение покупателя к чрезмерной спешке - один из излюбленных методов мошенников. Продавцам с серьезными и честными намерениями незачем спешить.
При покупке жилья на вторичном рынке отдавайте предпочтение вариантам с наиболее короткой правовой историей.
При покупке жилья в новостройке отдавайте предпочтение риелторам с многолетней благонадежной репутацией.
Обращайте внимание на то, насколько полно и точно отвечает продавец на ваши вопросы. Стремление уклониться от прямого ответа - обоснованный повод для сомнений в чистоте намерений продавца.

Не будучи знатоком в вопросах покупки жилья, не стесняйтесь получить предварительные всесторонние консультации из независимых источников. Помните, что бесплатная консультация в офисе по ходу общения с продавцом, как правило, пустая формальность, ведь консультирует-то вас в этом случае представитель продавца - например, нанятый им юрисконсульт.

Кроме вопросов приобретения квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости, жилищные консультации непосредственно касаются таких направлений, как отказ в предоставлении жилья очередникам, отказ в постановке на очередь, проблемы с предоставлением и изъятием жилья при сносе дома и переселении. Проблемы вступления в наследство на квартиру. Проблемы пользования и аренды жилых помещений. Одним из острых и актуальных направлений в жилищной сфере являются вопросы вселения, выселения, прописки и регистрации.

Как и в любой другой сфере права, жилищная отрасль строится на большом количестве судебно-правовых и подзаконных актах. Т.е. далеко не все регулирует законодательство. Многие споры решаются на основе судебной практики, в основном это разъяснения и указания Высших судов, например Постановления или те же разъяснения. Не специалист в жилищной сфере, т.е. юрист, который постоянно не практикует область жилищного права, не знает такой судебной практики и подзаконных актов, что является следствием дальнейшего проигрыша дела или неправильного пути разрешения жилищной проблемы. В силу чего мы рекомендуем обращаться за юридической помощью к тем юристам и адвокатам, которые непосредственно практикуют то направление, в отношении которого у потребителя возник вопрос или проблема.

  • Опубликовано: 03/07/2013
  • Автор: Администратор
  • Читателей: 2958
Покупка жилья: на что обратить внимание?
Оценка статьи: ОтвратительноУжасноПлохоСреднеХорошоПохвальноОтличноПревосходноПрекрасноВеликолепно! [Голосов: 0]


Мнение[Ваше мнение]

Последние сообщения (1)
Наталия (21-02-2014 16:27) Вторичный рынок всегда несет в себе существенные риски. Купил квартиру, а через пару лет объявились какие-нибудь наследники. И будь добр выезжать или платить еще раз.

Полезные советы для дома
в помощь рачительному хозяину и хозяйке

Бытовая техника

Бытовая техника

История торговых марок

История торговых марок

Специалисты

Специалисты

Новые статьи

Стратегии оптимизации бизнеса

Стратегии оптимизации бизнеса

02/06/2017 Оптимизация использования ресурсов выступает в качестве актуальной темы не только для отечественных предприятий, не менее пяти лет данный вопрос имеет       Читать...

Российскую столицу ожидает туристический бум

Российскую столицу ожидает туристический бум

29/04/2014 По данным, опубликованным в «РГ», российскую столицу в майские праздники ожидает большой наплыв туристов, их число может достигнуть трехсот тысяч человек. По       Читать...

Инвестиции – залог успешной экономики

Инвестиции – залог успешной экономики

25/04/2014 Около десяти миллиардов долларов, таков объем заключенных московским правительством в 2013-2014 г.г. контрактов в рамках государственно-частного партнерства. Эти       Читать...

>> Как правильно качать пресс дома?
Оценили: 4; Оценка: Великолепно!
>> Технологии повторного цикла
Оценили: 2; Оценка: Великолепно!
>> Как не бояться летать на самолетах
Оценили: 1; Оценка: Великолепно!
>> «Денежка, вернись!» или «С налоговым вычетом на короткой ноге»
Оценили: 3; Оценка: Прекрасно
>> Традиционное воспитание снова актуально
Оценили: 2; Оценка: Прекрасно