Основные правила завещания

Недвижимость это ценное имущество, которую после своей смерти вы можете передать родственникам, государству или другим лицам, возможно даже юридическим лицам. Необходимо знать то, что завещание возможно оспорить в суде. Поэтому прежде чем сделать завещание необходимо изучить все нюансы этого вопроса (см. "Общие правила наследования имущества").

Распорядиться можно жилой или коммерческой недвижимостью. Можно завещать всю недвижимость или часть. Можно распорядиться тем недвижимым имуществом, которое вы собираетесь купить.

Однако необходимо знать то, что имущество приобретенное супругами в браке завещать можно не все, а только свою часть.

Недвижимое имущество можно завещать кому угодно. Это могут быть родственники, другие люди, фонды, музеи, юридические лица, государство. Вы можете распорядиться всем недвижимым имуществом, а можно завещать долю от этого имущества.

В жизни бывают случаи когда завещание оформлено на лицо, которое может умереть раньше завещателя, либо основной наследник не соблюдёт срок для приема имущества. В таких случаях законом предусмотрен т.н подназначенный наследник, то есть "запасной наследник".

Завещание составляется письменно и заверяется нотариально. Оформить завещание необходимо только лично. Важным условием составления завещания является личная подпись завещателя. Поэтому использовать доверенность запрещается. Однако возможно составление завещание только в исключительных ситуациях не у нотариуса и заверение его другими лицами. Например, в больнице главным врачом, или в воинской части командиром, либо на корабле капитаном судна. В таких случаях в документе желательно указать свидетелей.

Имеются такие жизненные ситуации когда в документе вы можете указать дополнительную волю. Например, вы завещаете дом или квартиру, но в ней будет проживать кто-то из вашей семьи, например муж или жена, сын или дочь. Этот институт называется «завещание с обременением». В завещании вы можете указать лиц, имеющих право проживания в наследуемом жилье. Но в завещании вы не можете касаться личных прав своих наследников, таких как не вступать в брак, не сдавать в аренду жилье.

Завещанию сопутствует принцип таинственности. Никто не имеет права разглашать тайную волю завещателя. Вы можете сделать закрытое завещание. Документ составляется у нотариуса, запечатывается при двух свидетелях и передается нотариусу на хранение. Нотариус запечатывает документ еще в один конверт. Таким образом, содержание документа известно только вам.

В любой момент вы можете отменить завещание. Вы можете сделать новое завещание, которое отменяет предыдущее. Также вы можете составить распоряжение, в котором отмените завещание. В этом случае необходимо заверить этот документ нотариально.