Подводные камни ипотечного кредита

Ипотечный кредит - это самый простой способ приобретения жилья на сегодняшний день. Очень многие выбирают обеспечиваться жильём именно через ипотечное кредитование. Наибольшую массу в их числе составляют молодые семьи, поскольку такие семьи имеют сильное желание жить в своём собственном доме или квартире, но не имеют финансовых возможностей для реализации такого желания.

Учитывая подобные тенденции, многие банки разрабатывают соответствующие кредитные программы, предусматривающие для заёмщиков определённые льготные условия и послабления. Однако, тем не менее, любая ипотечная кредитная программа имеет свои подводные камни.

Наиболее встречающиеся подводные камни ипотечного кредита.

1) Скрытые расходы - как известно, заёмщик, выплачивая кредит, возвращает банку не только основной долг, но и проценты. Данные величины, к слову, обязательно должны оговариваться кредитным соглашением. Но помимо этого банки могут взимать деньги за те услуги, которые согласно закону предоставляются заёмщикам бесплатно. К примеру, услуги по открытию и ведению банковского счёта, услуги по рассмотрению заявки на взятие кредита, услуги по проверке документов и так далее.

2) Штраф за досрочное погашение кредита - одно из самых раздражающих условий, по которому заёмщик обязан производить погашение кредита в сроки, оговоренные ипотечным договором. При несоблюдении данного условия на заёмщика налагается достаточно большой штраф. Большинство банков, к слову, от подобного условия давно отказались, однако есть и такие, кто этого не сделал. Поэтому при подписании кредитного договора юристы советуют данный момент учитывать особо.

3) Одностороннее повышение процентной ставки - если кредитный договор предусматривает плавающую процентную ставку, то заёмщику нужно быть готовым к тому, что банк может её повысить до максимума в любой момент. При этом желание заёмщика в счёт не берётся.