Для чего нужна экспертиза фундамента

Строительство любого объекта недвижимости начинается с закладки фундамента. Фундамент это основа основ, базовая часть сооружения и независимо от того, какой вид фундамента применяется, он остается основой всей конструкции. Поэтому чтобы не возникало проблем с самим зданием уже после его возведения, рекомендуется проводить экспертизу фундамента заключающейся в максимально внимательном изучении областей возможных дефектов или их отсутствия. И только после этого переходить к строительству и возведению дома или же требовать от подрядчика переделки выявленной области дефекта. Результаты экспертизы сводятся к требованиям по ГОСТу и если были приняты какие-то меры по удешевлению данного процесса или обнаружится отступление строителей от данных норм, то экспертом этот факт уже будет обозначаться как существенный дефект.

Конечно, экспертиза фундамента это не бесплатное удовольствие, но это важная часть строительства, так как после ее проведения можно быть уверенным в том, что работа проведена качественно и надежно, а дом соответственно простоит долгие годы и не даст трещину по несущей стене. При проведении экспертных работ самими строителями данная процедура носит формально-обязательный характер, однако она является важной в первую очередь для самих владельцев строения, так как независимо от того, сколько они заплатили строителям, к сожалению не все из них проводят качественную и честную по всем параметрам работу. И именно поэтому необходимо обращаться к независимым экспертам по строительной экспертизе, которые проведет исследования фундамента исходя из интересов заказчика.

Экспертом, в первую очередь, будет проведена проверка на защищенность арматурного слоя, затем будет проведена экспертиза усадочной трещины или их общего количества, а также будет проводиться проверка уклона фундамента. В окончательном заключении эксперта (см. 'Советы юриста'), могут содержаться советы по исправлению выявленных недочетов. Но если возможности исправить недостатки не будет, то возникает необходимость демонтажа фундамента и возведения нового, который уже будет соответствовать всем требованиям и параметрам по ГОСТу. В таком случае, основываясь на заключении экспертизы можно требовать от строительной организации выполнения демонтажа и возведения нового фундамента за свой счет.
При нежелании подрядчика выполнять исправления, заказчик может обратиться к
адвокату для передачи дела в суд. В таком случае заключение эксперта будет веским аргументом в судебном разбирательстве.