Как найти недорогое съемное жилье

У достаточно большого количества людей, не имеющих собственного жилья, зачастую остро встает проблема нахождения съемных квадратных метров. Как правильно организовать поиски? Что надо знать? Как не потратить все и последующее время не питаться черным хлебом и водой?

Самое первое, что необходимо сделать при попадании в такую ситуацию, попытаться найти жилье, предлагаемое в аренду их владельцами. Данный подход позволяет избежать дополнительных финансовых трат на оплату услуг риэлтерских компаний и частных посредников, а также снижает риск попасть в руки мошенников, которые в последние годы активизировались на рынке недвижимости см. 'Советы адвоката'. Даже в том случае, когда агент по недвижимости «чист на руку», добросовестен, окруженный хорошей репутацией, предлагает вам снять квартиру, удовлетворяющую всем вашим требованиям, зачем переплачивать, если можно найти такой же вариант и сэкономить. Попытка сберечь часть своего бюджета и является основной причиной начать поиски съемного жилья, которое предлагает его собственник.

Для решения данного вопроса существует несколько методов, опробованных на собственном опыте тысячами арендаторов.

Первый способ заключается в поиске через друзей, родственников или коллег. Очень может быть, что кто-то из их знакомых сдает квартиру или комнату. В таком случае вы не просто решите стоящую перед вами задачу, но моете получить хорошую скидку и уверенность в том, что владелец сдаваемой площади будет вести себя корректно, не желая портить дружеские отношения со знакомыми.

Второй способ – воспользоваться возможностями интернета. Как известно, там найти все, надо лишь проявить немного усилий и усидчивости. На сегодняшний день существует огромное количество тематически ресурсов, где ежедневно публикуется миллионы объявлений разной тематики, относящиеся к большинству городов и стран. Просто вбейте в любой поисковик «сдам квартиру», и вы увидите, как много сайтов пытаются решить вашу проблему.

Если говорить о «глобальной паутине», то не стоит упускать из вида популярные социальные сети. Здесь вы можете пойти двумя путями. Первый путь – это группы и сообщества, связанные с арендой жилья, где собственники предлагают в аренду квартиры, комнаты и загородные дома, а нуждающиеся в этом жилье ищут приемлемое для себя предложение. Второй – глобальный поиск ВКонтакте. Но здесь надо быть готовым пробираться через тысячи предложений от риэлторов и агентств недвижимости, чтобы добраться до необходимого результата.

После того, как вы нашли достойное объявление, не спешите снять квартиру. Скопируйте контактные данные и вбейте в поисковик. В случае, если в результатах поиска вы увидите, что арендодатель размещает информацию о сдаче недвижимости на других сайтах, то есть большая доля вероятности, что это не прямой хозяин.

Если вы обладаете достаточным количеством времени, и у вас не сложилась ситуация, когда завтра утром вы окажетесь на улице, то можете разместить собственное предложение, где укажите все требования к жилью и ценовой диапазон.

Когда ваши ожидания были вознаграждены, не стоит радоваться. Для начала стоит осмотреть будущую квартиру и пообщаться с собственником. Во время встречи и осмотра следует выполнить следующее:

• Проверить все необходимые документы, начиная от паспорта владельца до документа, подтверждающего факт законного владения.


• Осмотреть все краны и сантехнику, проверьте, чтобы она не протекала, исправно открывалась и закрывалась. Не забывайте, что краны могут находиться в техническом шкафу.


• Снять показания всех счетчиков. Данные должны быть обязательно занесены в договор.


• Заключить двусторонний договор. Он должен быть составлен в двух экземплярах и иметь следующую информацию: сумма ежемесячной платы, срок аренды, дата оплаты, кто платит за коммунальные услуги и пр. Стоит прописать все, что может в дальнейшем вызвать разногласия сторон (см. 'Советы юриста').

Отдавать деньги следует только после тщательного осмотра и подписания договора. Не удивляйтесь, если придется отдать залог. Обычно его сумма равна сумме ежемесячной платы. При выезде, если никаких конфликтов не было, залоговая сумма возвращается.

Снять жилье в настоящее время – процесс сложный, связанный с определенными рисками, и зачастую довольно затратный. Если вы будете использовать простые правила, описанные в этой статье, то сможете избежать знакомства с мошенниками и сэкономите хоть небольшую часть своего бюджета. Поверьте, это не мало.